Pôle seniors

Un projet de résidence est en cours à la Hautière : il proposera une quarantaine de logements neufs.

Zoom sur le projet

Le projet de construction est prévu sur l’ancien site de l’école primaire privée Saint-Étienne.
Il facilitera ainsi, l’accès au logement des seniors sur la commune et offrira des services de proximité et des lieux de vie adaptés, tout en bénéficiant à l’ensemble du quartier.

Ce projet prévoit la construction de :

- Une quarantaine de logements destinés aux seniors (22 à l’achat et 19 à la location),
- 1 place de stationnement par logement,
- Une salle de convivialité destinée aux seniors de 49 m2,
- Une salle communale d’environ 80 m2 pour les activités artistiques associatives
- Une salle communale d’environ 160 m2 multi-activités pour des usages associatifs, pouvant se diviser en deux parties égales.
- Un espace pour une micro-crèche privée,
- Un cœur d’îlot végétalisé.

Objectifs

- Requalifier et densifier le centre bourg,
- Créer des espaces intergénérationnels,
- Proposer une offre d’hébergement pour les seniors,
- Proposer de nouveaux espaces associatifs en centre-ville.

Éligibilité aux logements proposés

Le projet de pôle seniors prévoit une quarantaine de logements allant du T2 au T4. Décomposé ainsi :

- Environ 22 logements en accession « Bail Réel Solidaire » : la Ville envisage de fixer à 65 ans et plus l’âge d’accès à ces logements, elle souhaite également réserver ceux-ci aux Sucéens ou aux personnes ayant un enfant habitant la commune.
  87 % de français éligibles à ce dispositif d’accession à la propriété.
- Environ 19 logements en location sociale (dont l’obligation de 20% des logements des opérations sur une commune dans le Plan Local de l’Habitat de la Communauté de Communes Erdre et Gesvres) : la majorité des logements sera ciblée Adaptabilité de la Société à la Vieillesse (ASV), avec des prestations adaptées aux seniors à partir de 60 ans.
  67 % de français éligibles à ce dispositif pour la location d’un logement.

Plus d’informations sur dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) : Achetez votre logement moins cher grâce au BRS

Phasage prévisionnel

- Avril 2025 : appel d’offre pour la consultation de la maîtrise d’œuvre,
- Commission d’attribution pour la maîtrise d’œuvre : octobre 2025
- Dépôt prévisionnel du permis de construire : février 2026
- Démolition de l’ancienne école : avril à juin 2026
- Phase de pré-commercialisation : 2nd semestre 2026
- Lancement des travaux de construction (sous réserve de pré-commercialisation) : 1er semestre 2027
- Durée estimée des travaux : 24 mois

Réunion d'information : le 19 mai 2026 à 15h à la Salle des Fêtes de la Papinière

La Ville prévoit une réunion d’information sur le projet en présence des partenaires, le mardi 19 mai 2026 à 15h en Salle des Fêtes de la Papinière.
Au programme : présentation globale du projet avec le visuel, l’intégration de ce projet au bourg, des plans ainsi que des fourchettes indicatives des loyers possibles et des prix de vente envisagés.

Les partenaires

L’opération est réalisée par Atlantique Habitations et la Maison Familiale de Loire-Atlantique, en réflexion avec l’EHPAD et les seniors de la commune. Le foncier est porté par l’Établissement Public Foncier (EPF).